北台灣928檔期創新高 北北桃八大百億新案發發發 - 住展雜誌 今年北台灣928檔期以雙北為推案擔當,新北市為主力,估達1186億元,居北台灣之首,共佔了整體的四成五,全台住宅案量之王當之無愧。中和區表現

今年北台灣928檔期以雙北為推案擔當,新北市為主力,估達1186億元,居北台灣之首,共佔了整體的四成五,全台住宅案量之王當之無愧。中和區表現最亮眼,水岸景觀宅「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」,堃達福祥段案、大同新紀元、皇翔堡可夢、信義富境、國賓大南港案....
今年北台灣928檔期以雙北為推案擔當,新北市為主力,估達1186億元,居北台灣之首,共佔了整體的四成五,全台住宅案量之王當之無愧。中和區表現最亮眼,水岸景觀宅「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」,以及保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」三大百億案均有意登場,大舉拉抬新北市聲勢。其餘指標案也遍地開花,在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區,與鶯歌區鶯桃路商圈皆有大案推出,而三重區則有5案搶進此檔期,為新北市各行政區最多,當地近年的新案能量大噴發,迄今活力依然滿滿。
首都台北市今年推案量一直不俗,黃金門牌與房市熱潮共襄盛舉,928檔期估有850億元的量能,佔總量逾3成,領銜演出的上百億元新案有大安區信義光復路口的「吾雙」、文山區萬芳路生態宅「信義富境」,和南港區基隆河岸宅「國賓大南港案」。而所屬蛋黃中之蛋黃的大安區,本檔期推案個數多,高水位價碼讓建商更趁資金強勢趕緊上場,創造最大成效。
桃竹兩地的推案量都在兩百多億元,桃園市為289億元,新竹地區是270.5億元,各以桃園區中路重劃區的「興益發大興西路三段案」,與新竹市東區巨城商圈的「益展心築湛」、香山區「宏道新竹帝寶9區2號」為指標,其中「興益發大興西路三段案」跟「宏道新竹帝寶9區2號」皆為系列案,挾知名度贏在起跑點。又在桃園市中壢區、新竹縣竹北市兩大重點區多案搶進,市場大環境帶動下,輔以區域優勢,理所當然發揮推案力道。
陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大,尚有新北市三重區、永和區、汐止區,以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身,龍年供給面畫下完美句點毫無懸念,蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案,預售市場熱度一路延燒到明年,勢不可當。
表1. 近5年北台灣928檔期推案統計
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近5年北台灣928檔期推案統計 註:2024年為預估量,其餘年度為實際推案量。
資料來源:住展雜誌。
表2. 2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量
2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量 資料來源:住展雜誌。
表3. 2024年北台灣928檔期指標建案
2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量 註:重推案不列入統計。
資料來源:住展雜誌。
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FAQ
历史之父希罗多德的名言真相!
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你有没有好奇过,“历史是指曾经或已发生的事件”这句话是谁说的?很多人以为这是某位大历史学家的金句,其实它更像是一个通俗的教学定义,常出现在课本和quiz里。 比如,在一些四年级历史复习题中,它被直接引用,帮助小朋友快速理解历史的基本概念。wayground+1
别急,这句话最常被归到古希腊“历史之父”希罗多德名下。他大约在公元前5世纪写下《历史》,里面记录了希腊波斯战争的真实事件,比如马拉松战役中希腊勇士的奔跑故事。 希罗多德强调历史就是探究过去人类的行动和原因,虽然他的原话没这么精确,但这个定义捕捉了他的精神。anyflip+1
当然,历史定义不止一种。像阿拉伯学者伊本赫勒敦说历史是“辨析人类文明的演变”,举例他分析蒙古帝国的兴衰。 中国学者钱乘旦则有趣地说:“发生的是‘过去’,写出来的是‘历史’”,比如二战事件直到被记录才成历史书。 这些例子告诉我们,历史不只是事件本身,还包括我们的解读和书写。bnuhh.bnu+1
下次看到这句话,记得它是教育里的好帮手,不是严格的学术原话,但超级实用!
吃瓜群众为啥这么火?真相太搞笑了!
你有没有好奇过,为什么网上总说“吃瓜群众”?这个词源于2016年微博上的一条新闻:一位老伯面对记者问“当时在干嘛”,他淡定回答“我在吃西瓜”。网友瞬间get到这种“事不关己”的围观心态,就自嘲成“吃瓜群众”,迅速火遍全网。
其实“吃瓜”有两种起源故事都超有趣。第一种就是上面老伯吃西瓜,象征大家一边啃瓜一边看热闹,不掺和。第二种来自早期论坛,前排卖瓜子看帖的广告语,网友边嗑瓜子边围观帖子,后来简化成“吃瓜”。比如明星绯闻一出,评论区全是“我吃瓜吃撑了”!
现在“吃瓜”已成日常表情包王者,用来调侃热点。比如2024年某大瓜,微博热搜瞬间破亿,大家留言“纯吃瓜,不说话”。心理学说,这满足了我们的好奇心,像看剧一样爽,还能匿名围观不留痕迹。香港网友也爱用,口语化成“食瓜”,超接地气!
总之,吃瓜就是快乐的看客模式,下次刷到八卦,记得喊一句“我来了,瓜在哪里”!
牛瓜是什么瓜?
牛角瓜是菜瓜的一种,以蒂部粗大柄部稍细状如牛角得名,也有因其粗壮如牛腿叫它牛腿瓜。 崇明方言中,没有甜瓜或香瓜的说法,一律叫作菜瓜。 现存最早的明朝正德《崇明县志·物产》中,就载有它的大名。Feb 12, 2021
吃瓜的瓜是什么瓜?
追本溯源,「吃瓜」中的瓜,指的其實是「西瓜」。Nov 11, 2023
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